新築マンションを買うことになりました

新築マンションを買うことになりました
1月中旬ぐらいからモデルルームを見に行きだしていた。
2月の中旬に購入する新築マンションを決め、購入意思を示した。
すでに手付金の入金まで完了。
正式な手続きは2月末。
入居は7月になる見込み。初期費用は250万ぐらい。
住宅ローンの仮審査はすんなり通った。頭金はほぼなし。

今後もどの銀行で住宅ローンを組むかとか、家具を決めたりとか考えることが山ほどあるな。
35年ローン、頑張って返済していかなくては。

 

 

以下の要素を踏まえて総合的に決めようと思っていたけど、彼女の気に入り具合が一番だったAの新築マンションに決めました!
(わかる人にはわかると思いますが、場所は頭文字表記にしてあります。)
・最寄り駅の魅力
・お互いの職場へのアクセス
・間取り、専有面積
・資産価値
・予算
・彼女の気に入り具合

 

最初に新築マンションのモデルルームに行ったのは、1月の下旬。
結婚後に2人で暮らすマンション。北区、荒川区あたりで3LDKという条件で探していたら、今、住んでいる近くで良さそうな物件があったので、行ってみた。
販売している会社は大手ではないところ。
モデルルームも家の近くでやっていたのと、説明会に行くと、商品やAmazonギフト券をもらえるのに釣られた感もあった。
3LDKで55㎡という狭め部屋だったけど、2階で4800万円という比較的リーズナブルな価格。
5階になると500万円値上がりするというのは衝撃的だった。
でもそれぐらいは当たり前のようだ。
モデルルームではあったけど、実際に住みたい部屋とは違った間取りだったりするので、あまり参考になるようで、ならない。

 

次に見に行ったのは2月の上旬で、Aの物件。
その翌日にはS、Hの物件と1日に2件の物件を見に行った。彼女はAの物件がとても気に入っていた。
2LDKだけど、他の物件の3LDK以上の値段がする。
赤羽の物件は赤羽という立地と、駅からの帰り道に商店街があったり、病院や学校、公園、図書館が近いという利点があった。
帰りがけに買い物がすべてできるというのと、楽しく帰って来れるというのが特に彼女が気に入った要因だった。
現地販売なので、まったく同じ間取りの部屋が見れたのも大きかった。
実際に買いたい部屋を見るのは翌週になった。

 

個人的にはSの物件が3LDKで専有面積も広く、価格的にもありだったので、良いかなと思った。
ここも現地販売で部屋からの景色も間取りも文句なかった。
彼女はAと比べると、やや不便だという点があまり気に入らなかったようだ。
また500世帯以上のマンションというのが、嫌だからなしだと言う。
大勢でのコミュニケーションが苦手なので、ここはなしになった。Hの物件は完成が先だったのと、踏切のすぐそばだったので、あまり検討に入ってこなかった。

 

翌週にはMの物件も見に行った。
ここは、3LDKで専有面積としてはそこまで広くないが、価格的には安めで良かった。
まだ完成前の物件でモデルルームを見た。
ここもモデルルームが実際に欲しい部屋の間取りとは違っているので、参考になるようで参考にならなかった。
あと川に面しているのが若干不安とのこと。

 

 

Aの物件の2回目の見学にも行った。
今回は実際に住みたいと思っている部屋を見れた。
彼女は実際の部屋を見て、さらに気に入ったようだ。
窓からの景色も階数が上がると、かなり違って見えた。もう彼女的にはほぼ決まっている様子だった。
モデルルームではなく、実際の部屋を見ている点が彼女にはかなり効いているようだ。

 

子供ができて、大きくなった時のことを考えると3LDKにはしておきたかった。
ただ、100点満点の物件はないと思っていた。
長く考えていても、結果は出そうもなかった。
どこを妥協するかと言ったら、部屋の間取りを妥協することにした。
将来、子供が2人以上できてどうしようもなくなったら、都心を離れたところに引っ越すしかないかな。
その時の為に繰り上げ返済しつつ、貯金もしておかないといけないな。住宅ローン控除40万円×10年、19万円×3年は使わずに取っておきたいな。

 

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