&NewLine;<&excl;-- WP QUADS Content Ad Plugin v&period; 3&period;0&period;1 -->&NewLine;<div class&equals;"quads-location quads-ad2" id&equals;"quads-ad2" style&equals;"float&colon;none&semi;margin&colon;0px&semi;">&NewLine;&NewLine;<&sol;div>&NewLine;<div>新築マンションを買うことになりました<span>。<&sol;span><&sol;div>&NewLine;<div>1月中旬ぐらいからモデルルームを見に行きだしていた。<br &sol;>&NewLine;2月の中旬に購入する新築マンションを決め、購入意思を示した。<br &sol;>&NewLine;すでに手付金の入金まで完了。<br &sol;>&NewLine;正式な手続きは2月末。<br &sol;>&NewLine;入居は7月になる見込み。初期費用は250万ぐらい。<br &sol;>&NewLine;住宅ローンの仮審査はすんなり通った。頭金はほぼなし。<&sol;p>&NewLine;<p><span>今後もどの銀行で住宅ローンを組むかとか、家具を決めたりとか考えることが山ほどあるな。<&sol;span><br &sol;>&NewLine;35年ローン、頑張って返済していかなくては。<&sol;p>&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;<&excl;-- WP QUADS Content Ad Plugin v&period; 3&period;0&period;1 -->&NewLine;<div class&equals;"quads-location quads-ad1" id&equals;"quads-ad1" style&equals;"float&colon;none&semi;margin&colon;15px 0 15px 0&semi;text-align&colon;center&semi;">&NewLine;&NewLine;<&sol;div>&NewLine;&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<div>以下の要素を踏まえて総合的に決めようと思っていたけど、彼女の気に入り具合が一番だったAの新築マンションに決めました！<br &sol;>&NewLine;&lpar;わかる人にはわかると思いますが、場所は頭文字表記にしてあります。&rpar;<br &sol;>&NewLine;・最寄り駅の魅力<br &sol;>&NewLine;・お互いの職場へのアクセス<br &sol;>&NewLine;・間取り、専有面積<br &sol;>&NewLine;・資産価値<br &sol;>&NewLine;・予算<br &sol;>&NewLine;・彼女の気に入り具合<&sol;div>&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<div>最初に新築マンションのモデルルームに行ったのは、1月の下旬。<br &sol;>&NewLine;結婚後に2人で暮らすマンション。北区、荒川区あたりで3LDKという条件で探していたら、今、住んでいる近くで良さそうな物件があったので、行ってみた。<br &sol;>&NewLine;販売している会社は大手ではないところ。<br &sol;>&NewLine;モデルルームも家の近くでやっていたのと、説明会に行くと、商品やAmazonギフト券をもらえるのに釣られた感もあった。<br &sol;>&NewLine;3LDKで55㎡という狭め部屋だったけど、2階で4800万円という比較的リーズナブルな価格。<br &sol;>&NewLine;5階になると500万円値上がりするというのは衝撃的だった。<br &sol;>&NewLine;でもそれぐらいは当たり前のようだ。<br &sol;>&NewLine;モデルルームではあったけど、実際に住みたい部屋とは違った間取りだったりするので、あまり参考になるようで、ならない。<&sol;p>&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<div>次に見に行ったのは2月の上旬で、Aの物件。<br &sol;>&NewLine;その翌日にはS、Hの物件と1日に2件の物件を見に行った。彼女はAの物件がとても気に入っていた。<br &sol;>&NewLine;2LDKだけど、他の物件の3LDK以上の値段がする。<br &sol;>&NewLine;赤羽の物件は赤羽という立地と、駅からの帰り道に商店街があったり、病院や学校、公園、図書館が近いという利点があった。<br &sol;>&NewLine;帰りがけに買い物がすべてできるというのと、楽しく帰って来れるというのが特に彼女が気に入った要因だった。<br &sol;>&NewLine;現地販売なので、まったく同じ間取りの部屋が見れたのも大きかった。<br &sol;>&NewLine;実際に買いたい部屋を見るのは翌週になった。<&sol;p>&NewLine;<&excl;-- WP QUADS Content Ad Plugin v&period; 3&period;0&period;1 -->&NewLine;<div class&equals;"quads-location quads-ad2" id&equals;"quads-ad2" style&equals;"float&colon;none&semi;margin&colon;0px&semi;">&NewLine;&NewLine;<&sol;div>&NewLine;&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<div>個人的にはSの物件が3LDKで専有面積も広く、価格的にもありだったので、良いかなと思った。<br &sol;>&NewLine;ここも現地販売で部屋からの景色も間取りも文句なかった。<br &sol;>&NewLine;彼女はAと比べると、やや不便だという点があまり気に入らなかったようだ。<br &sol;>&NewLine;また500世帯以上のマンションというのが、嫌だからなしだと言う。<br &sol;>&NewLine;大勢でのコミュニケーションが苦手なので、ここはなしになった。Hの物件は完成が先だったのと、踏切のすぐそばだったので、あまり検討に入ってこなかった。<&sol;p>&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<p>翌週にはMの物件も見に行った。<br &sol;>&NewLine;ここは、3LDKで専有面積としてはそこまで広くないが、価格的には安めで良かった。<br &sol;>&NewLine;まだ完成前の物件でモデルルームを見た。<br &sol;>&NewLine;ここもモデルルームが実際に欲しい部屋の間取りとは違っているので、参考になるようで参考にならなかった。<br &sol;>&NewLine;あと川に面しているのが若干不安とのこと。<&sol;p>&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<p>Aの物件の2回目の見学にも行った。<br &sol;>&NewLine;今回は実際に住みたいと思っている部屋を見れた。<br &sol;>&NewLine;彼女は実際の部屋を見て、さらに気に入ったようだ。<br &sol;>&NewLine;窓からの景色も階数が上がると、かなり違って見えた。<span>もう彼女的にはほぼ決まっている様子だった。<br &sol;>&NewLine;モデルルームではなく、実際の部屋を見ている点が彼女にはかなり効いているようだ。<&sol;span><&sol;p>&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<div>子供ができて、大きくなった時のことを考えると3LDKにはしておきたかった。<br &sol;>&NewLine;ただ、100点満点の物件はないと思っていた。<br &sol;>&NewLine;長く考えていても、結果は出そうもなかった。<br &sol;>&NewLine;どこを妥協するかと言ったら、部屋の間取りを妥協することにした。<br &sol;>&NewLine;将来、子供が2人以上できてどうしようもなくなったら、都心を離れたところに引っ越すしかないかな。<br &sol;>&NewLine;その時の為に繰り上げ返済しつつ、貯金もしておかないといけないな。住宅ローン控除40万円×10年、19万円×3年は使わずに取っておきたいな。<&sol;p>&NewLine;<&sol;div>&NewLine;<p>&nbsp&semi;<&sol;p>&NewLine;<&sol;div>&NewLine;<&sol;div>&NewLine;<&sol;div>&NewLine;<&sol;div>&NewLine;&NewLine;<&excl;-- WP QUADS Content Ad Plugin v&period; 3&period;0&period;1 -->&NewLine;<div class&equals;"quads-location quads-ad1" id&equals;"quads-ad1" style&equals;"float&colon;none&semi;margin&colon;15px 0 15px 0&semi;text-align&colon;center&semi;">&NewLine;&NewLine;<&sol;div>&NewLine;&NewLine;